Τι είναι εντός σχεδίου;

Εντός σχεδίου είναι ένα οικόπεδο που βρίσκεται μέσα στα ρυμοτομικά σχέδια ανέγερσης κτιρίων της πόλης (όπως τα ορίζει η πολεοδομία).

Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να γίνει ανέγερση κτιρίου που θα τηρεί όμως τις προδιαγραφές που θέτει η πολεοδομία για τη συγκεκριμένη περιοχή.


Συνήθως όταν ένα οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, μπορεί να χτίσει με μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης σε σχέση με αν ήταν εκτός σχεδίου (που υπάρχουν πολύ περισσότεροι περιορισμοί).

Επομένως κατά κανόνα τα εντός σχεδίου οικόπεδα έχουν περισσότερα πλεονεκτήματα και για αυτό πολλές φορές είναι πιο ακριβά. Τα συνηθισμένα πλεονεκτήματα είναι:

• δόμηση (καλύτεροι όροι δόμησης, μεγαλύτεροι συντελεστές δόμησης)
• υποδομές (ευκολότερη πρόσβαση στο δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης, ρεύματος)
• αξία (τα εντός σχεδίου οικόπεδα έχουν μεγαλύτερη αξία)

Διαβάστε στη συνέχεια τι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο