Τι είναι συντελεστής δόμησης;

Συντελεστής δόμησης είναι ένας αριθμός που μας δείχνει το πόσο μεγάλο κτίριο μπορούμε να χτίσουμε μέσα σε ένα οικόπεδο. Δηλαδή πόση θα είναι η συνολική επιφάνεια του κτιρίου (άθροισμα σε όλους τους ορόφους) σε σχέση με το οικόπεδο.

Για παράδειγμα αν ένα οικόπεδο 400 τ.μ. έχει συντελεστή δόμησης 0,6 αυτό σημαίνει ότι μπορεί να ανεγερθεί κτίριο με συνολική επιφάνεια 0,6 * 400 = 240 τ.μ. (άθροισμα σε όλους τους ορόφους)


Κάθε όροφος προσμετράται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου. Επομένως στο παράδειγμα που αναφέραμε θα μπορούσε να ανεγερθεί κτίριο με 2 ορόφους από 120 τ.μ. ή ισόγειο με 240 τ.μ. Επίσης θα μπορούσε να έχει 4 ορόφους από 60 τ.μ. ο καθένας.

Φυσικά εκτός από τον συντελεστή δόμησης, η πολεοδομία θέτει και ανώτατο ύψος κτιρίου. Επομένως μπορεί να υπάρχουν περιορισμοί στον αριθμό των ορόφων.

Διαβάστε στη συνέχεια τι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο