Τι είναι ψιλή κυριότητα;

Η ψιλή κυριότητα είναι ένα νομικό δικαίωμα που σημαίνει ότι κάποιος έχει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου ή πράγματος, αλλά δεν το χρησιμοποιεί ή δεν έχει το πλήρες δικαίωμα πάνω του. Ουσιαστικά, έχει το δικαίωμα να το πουλήσει ή να το δώσει σε άλλον, αλλά δεν το χρησιμοποιεί εκείνος.

Η ψιλή κυριότητα συχνά συνδέεται με το δικαίωμα της επικαρπίας, που δίνει σε κάποιον άλλο το δικαίωμα να χρησιμοποιεί ή να παίρνει τα οφέλη από το ακίνητο για ένα διάστημα. Η επικαρπία δίνει το δικαίωμα σε αυτόν που την έχει να μένει ή να χρησιμοποιεί το ακίνητο, ενώ η ψιλή κυριότητα καθορίζει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης.


Με την ψιλή κυριότητα, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει ό,τι θέλει με το ακίνητο όσο υπάρχει επικαρπωτής, γιατί δεν έχει την πλήρη χρήση του. Όταν τελειώσει η επικαρπία, τότε αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα μπορεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητο όπως θέλει.

Η ψιλή κυριότητα προστατεύει τα δικαιώματα και των δύο πλευρών, του ιδιοκτήτη και αυτού που χρησιμοποιεί το ακίνητο. Έτσι, η ιδιοκτησία μπορεί να μοιραστεί σε διαφορετικά μέρη χωρίς να υπάρχει σύγχυση.

Παράδειγμα κάποιος αφήνει κληρονομιά την ψιλή κυριότητά του σπιτιού στα παιδιά και την επικαρπία στη σύζυγο. Αυτό σημαίνει ότι τα παιδιά είναι οι νέοι ιδιοκτήτες του σπιτιού αλλά δεν μπορούν να πετάξουν έξω τη μητέρα τους όσο αυτή ζει καθώς αυτή έχει την επικαρπία. Όταν η μητέρα φύγει από τη ζωή, τα παιδιά θα αποκτήσουν ταυτόχρονα και την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία του σπιτιού.

Διαβάστε στη συνέχεια τι είναι υψηλή κυριότητα