Τι είναι επικαρπία;

Επικαρπία είναι το δικαίωμα χρήσης ενός σπιτιού, οικοπέδου, ή χωραφιού παρόλο που το ακίνητο δεν είναι γραμμένο στο όνομα αυτού που έχει την επικαρπία.

Δηλαδή αν ένας έχει την επικαρπία ενός σπιτιού, τότε μπορεί να μένει μέσα στο σπίτι χωρίς ενοίκιο. Αλλά δεν μπορεί να πουλήσει το σπίτι. Μόνο να το χρησιμοποιεί (χωρίς κανένας να μπορεί να τον βγάλει)


Συνήθως η επικαρπία επιλέγεται σε περιπτώσεις όπου οι γονείς θέλουν να μεταβιβάσουν ένα σπίτι στα παιδιά τους αλλά θέλουν για όσο ζουν να μπορούν να μείνουν μέσα στο σπίτι χωρίς κανένας να μπορεί να τους βγάλει.

Τα παιδιά αποκτούν την ψιλή κυριότητα (δηλαδή την ιδιοκτησία του ακινήτου), ωστόσο οι γονείς διατηρούν το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου (επικαρπία) μέχρι να πεθάνουν ή να συμφωνήσουν να δώσουν και την επικαρπία.

Δηλαδή σε μία τέτοια περίπτωση άλλος είναι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και άλλος μπορεί να το χρησιμοποιεί.

Αν οι γονείς πεθάνουν, τότε η επικαρπία του σπιτιού επανενώνεται και πάλι με την ψιλή κυριότητά του με αποτέλεσμα τα παιδιά να λάβουν την πλήρη κυριότητα του σπιτιού.

Διαβάστε στη συνέχεια τι είναι περιουσιακά στοιχεία