Τι είναι χρησικτησία;

Χρησικτησία είναι ένας νομικός όρος που χρησιμοποιείται για περιουσιακά στοιχεία.

Για την ακρίβεια η χρησικτησία είναι ένας τρόπος να αποκτήσει κανείς την κυριότητα ενός κινητού ή ακίνητου περιουσιακού στοιχείου.


Όπως λέει και η λέξη είναι η απόκτηση ενός στοιχείου από αυτόν που το χρησιμοποιεί αλλά δεν του ανήκει.

Η ουσία είναι ότι αυτός που επικαλείται χρησικτησία θέλει να κάνει δικό του ένα περιουσιακό στοιχείο επειδή θεωρεί ότι του ανήκει.

Για παράδειγμα κάποιος βρίσκει μια έκταση που δεν ανήκει σε κανέναν και την χρησιμοποιεί (πχ την καλλιεργεί, χτίζει σπίτι για να μείνει κλπ). Μετά από κάποιο διάστημα μπορεί να επικαλεστεί ότι του ανήκει απλά επειδή αυτός την χρησιμοποποιεί.

Βέβαια, αν κάποιος νοικιάζει ένα ακίνητο, αναγνωρίζει ότι δεν του ανήκει, αφού πληρώνει ενοίκιο στον πραγματικό ιδιοκτήτη κι έτσι δεν μπορεί να επικαλεστεί χρησικτησία.

Υπάρχουν δύο είδη χρησικτησίας, η τακτική και η έκτακτη.

Σύμφωνα με την τακτική χρησικτησία, ένα ακίνητο περνάει στην ιδιοκτησία του χρήση του μετά από 10 χρόνια, ενώ στην έκτακτη μετά από 20 χρόνια.

Διαβάστε στη συνέχεια τι είναι περιουσιακά στοιχεία